Avaliação judicial ou extrajudicial de valor mercadológico de imóvel

Quando o valor de um imóvel precisa ser apresentado em um inventário, partilha, desapropriação ou processo judicial, uma estimativa informal pode não ser suficiente. É necessário demonstrar como o valor foi apurado, quais dados foram utilizados e por que a conclusão é compatível com o mercado.

A Mônaco Imóveis realiza avaliações mercadológicas de imóveis residenciais, comerciais, industriais e rurais, com elaboração de Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica — PTAM — para finalidades judiciais e extrajudiciais em Belo Horizonte e região.

Um parecer que explica e fundamenta o valor do imóvel

A avaliação não se resume a indicar um preço. O trabalho reúne a identificação e caracterização do imóvel, análise de suas condições, pesquisa de mercado, escolha do método e fundamentação do resultado.

Conforme a natureza do imóvel e a finalidade da avaliação, são considerados localização, áreas, padrão construtivo, estado de conservação, documentação disponibilizada e outros fatores que influenciam seu valor.

Os dados coletados são analisados tecnicamente, com explicação dos critérios adotados. O trabalho observa as normas aplicáveis da série ABNT NBR 14653 e a regulamentação profissional pertinente, incluindo a Resolução COFECI nº 1.066/2007.

Avaliações para inventário, partilha, desapropriação e outras finalidades

O parecer pode ser utilizado para documentar o valor de imóveis em inventários, partilhas de bens, dissoluções de condomínio, negociações patrimoniais, desapropriações e demandas judiciais ou extrajudiciais.

Para advogados e seus clientes, uma avaliação fundamentada oferece elementos técnicos para instruir a demanda e analisar os valores discutidos. Para proprietários e empresas, auxilia na tomada de decisões e na formalização de acordos e negociações.

A finalidade é definida antes do início do trabalho, para que o documento responda à necessidade concreta de cada caso.

Experiência em avaliações e perícia judicial

José Mateus de Oliveira, corretor de imóveis inscrito no CRECI-MG nº 46677 e perito avaliador, possui mais de cinco anos de experiência em avaliações, com dezenas de trabalhos entregues, incluindo avaliações para desapropriação e demandas judiciais e extrajudiciais.

Sua atuação também inclui nomeação como perito judicial, aliando conhecimento do mercado imobiliário à elaboração de trabalhos técnicos fundamentados.

São avaliados apartamentos, casas, lojas, salas comerciais, galpões, terrenos, áreas industriais e propriedades rurais em Belo Horizonte e região metropolitana, com atendimento em outras localidades mediante consulta.

Solicite uma proposta de avaliação

Se você precisa documentar o valor de um imóvel, entre em contato e informe sua localização, características e a finalidade do trabalho. Em demandas judiciais, encaminhe também os quesitos ou a decisão que delimita a avaliação, quando disponíveis.

José Mateus de Oliveira — Perito Avaliador

Mônaco Imóveis | CRECI-MG 46677 | CNAI 38550

WhatsApp: (31) 98849-2847